Resumo
No Pedras Preciosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.895. Os apartamentos têm de 49 a 96 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.895
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Pedras PreciosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Turmalina-bloco B… e Edifício Topazio Bloco A… · CEP 03411-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Pedras Preciosas, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pedras Preciosas (R$ 7.065) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 6.036
- R$ 6.184 a 6.768
- R$ 7.243 a 8.257
- R$ 8.466 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.065 o m² do Pedras Preciosas
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 166 m
| Pedras PreciosasEste prédio · Rua Mariano de Sousa, 669 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 26 m | 26 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 44 m | 44 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 63 m | 63 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 111 m | 111 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 126 m | 126 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 138 m | 138 m | 25 | ago/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 166 m | 166 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 173 m | 173 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 178 m | 178 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 193 m | 193 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 237 m | 237 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 262 m | 262 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 263 m | 263 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 286 m | 286 m | 2 | dez/2022 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 292 m | 292 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 315 m | 315 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 383 m | 383 m | 13 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 386 m | 386 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 390 m | 390 m | 7 | ago/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 462 m | 462 m | 41 | jun/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 373.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Sousa com venda no último ano.
| 350, Cd Residencial Muritinga | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 694, Edifício Isabella | 92% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pedras Preciosas?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.