Resumo
No Edifício Porto Rico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.418. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto RicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Rico · CEP 03407-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Rico, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Rico (R$ 6.418) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 6.184
- R$ 6.251 a 7.243
- R$ 7.287 a 8.910
- R$ 9.595 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.418 o m² do Edifício Porto Rico
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 192 m
| Edifício Porto RicoEste prédio · Rua Antônia Soveral, 174 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 62 m | 62 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 82 m | 82 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 92 m | 92 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 101 m | 101 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 107 m | 107 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 126 m | 126 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 137 m | 137 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 153 m | 153 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 170 m | 170 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 192 m | 192 m | 133 | ago/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 194 m | 194 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 228 m | 228 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 260 m | 260 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 276 m | 276 m | 7 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 330 m | 330 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 423 m | 423 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 436 m | 436 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 466 m | 466 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 493 m | 493 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 543.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 532.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
101%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 748.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 679.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 624.950 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 618.950 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Rico?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.