Resumo
No Edifício Isabella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.814. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.814
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício IsabellaNome na Receita Federal. · CEP 03411-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isabella, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isabella (R$ 6.768) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 6.036
- R$ 6.184 a 7.065
- R$ 7.243 a 7.968
- R$ 8.257 a 10.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.768 o m² do Edifício Isabella
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 186 m
| Edifício IsabellaEste prédio · Rua Mariano de Sousa, 694 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 44 m | 44 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 56 m | 56 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 70 m | 70 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 102 m | 102 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 186 m | 186 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 211 m | 211 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 215 m | 215 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 237 m | 237 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 262 m | 262 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 278 m | 278 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 306 m | 306 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 334 m | 334 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 343 m | 343 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 406 m | 406 m | 56 | ago/2026 | |
| Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · a 427 m | 427 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 428 m | 428 m | 7 | ago/2026 | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 473 m | 473 m | 19 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 275.291 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
92%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Sousa com venda no último ano.
| 350, Cd Residencial Muritinga | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 669, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isabella?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.