Resumo
No Edifício San Felipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.494. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.494
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício San FelipeNome na Receita Federal. · CEP 03411-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 80 m² | R$ 481.700 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 521.700 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 321.793 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 576.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
92%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 570.000 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Murutinga do Sul com venda no último ano.
| 110, Condomínio You Prime Tatuape | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Felipe?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.