Resumo
No Horizon Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.339. Os apartamentos têm de 69 a 94 m², e o mais vendido, de 86 a 94 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.339
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Horizon Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Horizon Alto da Lapa… · CEP 05058-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Horizon Alto da Lapa, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Horizon Alto da Lapa (R$ 12.376) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.496
- R$ 7.909 a 8.700
- R$ 8.734 a 10.102
- R$ 10.219 a 11.983
- R$ 12.445 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 12.376 o m² do Horizon Alto da Lapa
Mais negociado
24 vendas
Edifício Essencis Alto da Lapa · a 206 m
| Horizon Alto da LapaEste prédio · Rua Camburiú, 437 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 25 m | 25 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 131 m | 131 m | 5 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 135 m | 135 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 206 m | 206 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 243 m | 243 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 251 m | 251 m | 13 | mar/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2026 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 317 m | 317 m | 14 | fev/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 435 m | 435 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 443 m | 443 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 456 m | 456 m | 7 | out/2024 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 461 m | 461 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 463 m | 463 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 476 m | 476 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.130.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.525.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 836.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 908.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 1.770.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 1.045.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 975.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 597.870 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 815.016 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 613.604 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 735.388 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 608.920 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 820.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 846.999 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 967.164 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 805.648 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 646.392 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 865.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.549.990 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.213.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.213.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 917.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.001 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 892.300 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 891.200 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camburiú com venda no último ano.
| 177, Metrocasa Alto de Pinheiros | novo | 3 | 29 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Edifício High Alto da Lapa | sem número | 3 | 19 |
| 277, Edifício Camburiu | sem número | 1 | 0 |
| 651, Condomínio 360 | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.