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Projeto Imobiliario e 52

Rua Rumaica, 510 · Vila Ipojuca, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.734/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (18 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Ipojuca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Projeto Imobiliario e 52, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.734. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.734

mediana de 18 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,3 a 9,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.

Projeto Imobiliario e 52Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 52 · CEP 05057-020

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,0 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Projeto Imobiliario e 52
ago/202674 m²R$ 606.770R$ 8.217
jul/202674 m²R$ 655.060R$ 8.871
jul/202673 m²R$ 620.000R$ 8.529
jun/202674 m²R$ 632.005R$ 8.559
jun/202673 m²R$ 710.000R$ 9.768
abr/202674 m²R$ 583.420R$ 7.901
mar/202674 m²R$ 649.000R$ 8.789
mar/202673 m²R$ 562.680R$ 7.741
mar/202673 m²R$ 800.000R$ 11.006
fev/202674 m²R$ 631.339R$ 8.550

Mostrando 10 de 18 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Ipojuca15 prédios

89%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Projeto Imobiliario e 52
63 m²2R$ 1.290.000R$ 20.476ZAP
63 m²2R$ 851.840R$ 13.521VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 826.000R$ 13.323VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 842.400R$ 13.163ZAP e VivaReal
64 m²2R$ 789.400R$ 12.334VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 768.200R$ 12.194VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 779.000R$ 12.172VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 775.000R$ 12.109VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 738.000R$ 11.903VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 759.000R$ 11.859VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Projeto Imobiliario e 52?

A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.