Resumo
No Destiny Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.120. Os apartamentos têm de 74 a 90 m², e o mais vendido, de 87 a 90 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.120
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Destiny LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Destiny Lapa · CEP 05056-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Destiny Lapa, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Destiny Lapa (R$ 11.983) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.004
- R$ 7.056 a 8.213
- R$ 8.259 a 9.428
- R$ 9.545 a 11.304
- R$ 11.715 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.983 o m² do Destiny Lapa
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 182 m
| Destiny LapaEste prédio · Rua Tonelero, 840 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 90 m | 90 m | 8 | jul/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 110 m | 110 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 114 m | 114 m | 24 | out/2025 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 168 m | 168 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2022 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 182 m | 182 m | 34 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 193 m | 193 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 202 m | 202 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 241 m | 241 m | 10 | mai/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 277 m | 277 m | 12 | jun/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 280 m | 280 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 310 m | 310 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 317 m | 317 m | 37 | jul/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 348 m | 348 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 348 m | 348 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 373 m | 373 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 381 m | 381 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 382 m | 382 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 384 m | 384 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 384 m | 384 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 386 m | 386 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 394 m | 394 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 409 m | 409 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 448 m | 448 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2023 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 475 m | 475 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 499 m | 499 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 74 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 74 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.065.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 895.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 845.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 755.297 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 668.500 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 875.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 881.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
93%
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 984.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tonelero com venda no último ano.
| 346, Condomínio Edifício Marcia | 89% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Saint Laurence | sem número | 4 | 6 |
| 201, Condomínio Edifício Via Veneto | 98% | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Forest Hills | 63% | 2 | 4 |
| 327, Condomínio Edifício Trastevere | sem número | 2 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Isola di Santorini | 97% | 2 | 5 |
| 482, Condomínio Edifício Harmony | sem número | 2 | 2 |
| 1511, Condomínio Edifício Image Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 510, Edifício Natasha | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.