Resumo
No Edifício Residencial Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.625. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial VienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Residencial Viena · CEP 05056-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 706.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 518.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 656.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 501.686 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 508.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 556.950 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 710.080 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 445.431 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 461.129 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 456.451 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Croata com venda no último ano.
| 353, Edifício Imperial'e | 89% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 451, Condomínio Edifício Glaucia | 96% | 2 | 6 |
| 456, Condomínio Edifício Ilha de Baska | 84% | 2 | 17 |
| 622, Residencial Ilha de Creta | 88% | 2 | 9 |
| 774, Edifício Villaverde | 87% | 2 | 7 |
| 227, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 2 |
| 386, Condomínio Edifício Residencial Valencia | sem número | 1 | 7 |
| 416, Condomínio Edifício Ludima | sem número | 1 | 10 |
| 440, Condomínio Edifício Residencial Croata | sem número | 1 | 1 |
| 464, Condomínio Vila Flores | sem número | 1 | 0 |
| 485, Condomínio Edifício Residencial Veneza | sem número | 1 | 20 |
| 820, Condomínio Edifício Essencis Alto da Lapa | sem número | 1 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Viena?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.