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Edifício Mirante do Pacaembu

Rua Paraguaçu, 216 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mirante do Pacaembu, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 219 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Mirante do PacaembuNome na Receita Federal. · CEP 05006-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mirante do Pacaembu, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante do Pacaembu (R$ 7.528) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.503 a 6.548
  • R$ 6.575 a 7.892
  • R$ 7.897 a 9.082
  • R$ 9.161 a 10.852
  • R$ 10.872 a 22.860
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.095

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 7.528 o m² do Edifício Mirante do Pacaembu

Mais negociado

14 vendas

Edifício Ultramar · a 277 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mirante do Pacaembu
Edifício Mirante do PacaembuEste prédio · Rua Paraguaçu, 216—3jun/2024referência R$ 7.528
Rua Paraguaçu, 196a 35 m35 m3ago/2025+26% R$ 9.463
Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 44 m44 m2nov/2024+6% R$ 7.947
Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 48 m48 m4abr/2025+29% R$ 9.687
Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 51 m51 m11jan/2026+14% R$ 8.602
VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 74 m74 m1mar/2025+191% R$ 21.912
Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 83 m83 m3nov/2025+25% R$ 9.414
Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 91 m91 m9ago/2026+40% R$ 10.548
Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 109 m109 m1nov/2024+3% R$ 7.722
Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 112 m112 m1jan/2023+84% R$ 13.885
Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 122 m122 m4nov/2025+31% R$ 9.838

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,4 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mirante do Pacaembu
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Mirante do Pacaembu
421 m²3R$ 4.800.000R$ 11.401VivaReal e ZAP
215 m²3R$ 2.100.000R$ 9.767VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraguaçu com venda no último ano.

7 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.