Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 182 a 196 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05006-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 228 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.463) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 6.735
- R$ 6.743 a 7.947
- R$ 8.012 a 9.280
- R$ 9.304 a 11.451
- R$ 11.661 a 22.860
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 228 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.463 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício D'angleterre · a 296 m
| Rua Paraguaçu, 196Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 35 m | 35 m | 3 | jun/2024 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 40 m | 40 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 48 m | 48 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 65 m | 65 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 73 m | 73 m | 2 | nov/2024 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 76 m | 76 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 125 m | 125 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 139 m | 139 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 146 m | 146 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 182 m | 182 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 186 m | 186 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 188 m | 188 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 194 m | 194 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 199 m | 199 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 211 m | 211 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 217 m | 217 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 221 m | 221 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 221 m | 221 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 232 m | 232 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 234 m | 234 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 237 m | 237 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579 · a 249 m | 249 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 256 m | 256 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 289 m | 289 m | 9 | abr/2026 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 290 m | 290 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício D'angleterreRua Doutor Jose Manuel, 87 · a 296 m | 296 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Doutor Jose Manuel, 116 · a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 308 m | 308 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 310 m | 310 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 311 m | 311 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CananeiaRua Doutor Jose Manuel, 72 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 314 m | 314 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 318 m | 318 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Goitacas, 58a 330 m | 330 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 341 m | 341 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Jose Manuel, 67 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 344 m | 344 m | 6 | jul/2025 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ItamaracaRua Doutor Jose Manuel, 97 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 353 m | 353 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício IgarassuRua Doutor Jose Manuel, 18 · a 363 m | 363 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Geraldo, 15a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 367 m | 367 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San ConradoRua Doutor Cândido Espinheira, 128 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Conselheiro Brotero, 1273 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 377 m | 377 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LondonRua Conselheiro Brotero, 1287 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RondoniaRua Conselheiro Brotero, 1352 · a 384 m | 384 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício King ArthurRua Conselheiro Brotero, 1316 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 391 m | 391 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Rio BrancoRua Emílio de Menezes, 87 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Conselheiro Brotero, 1057 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2024 | |
| Place de la ConcordeRua Conselheiro Brotero, 1093 · a 400 m | 400 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TopazioRua Baronesa de Itu, 870 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 410 m | 410 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 411 m | 411 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 414 m | 414 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VictorRua Conselheiro Brotero, 1379 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 418 m | 418 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CorintosRua Conselheiro Brotero, 1330 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício IgarapeRua Doutor Cândido Espinheira, 29 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapetiRua Conselheiro Brotero, 993 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Higher HigienopolisRua Baronesa de Itu, 858 · a 427 m | 427 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 427 m | 427 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 438 m | 438 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício São MiguelRua Conselheiro Brotero, 1378 · a 438 m | 438 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Forte Dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Emilio de MenezesRua Emílio de Menezes, 56 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 447 m | 447 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 452 m | 452 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lincoln GardenRua Lincoln Albuquerque, 197 · a 457 m | 457 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício YucatanRua Conselheiro Brotero, 945 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LucianaRua Doutor Gabriel dos Santos, 564 · a 461 m | 461 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Torre de PizaRua Baronesa de Itu, 814 · a 469 m | 469 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CanadaRua Conselheiro Brotero, 1417 · a 472 m | 472 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Palais Du ParcRua Lincoln Albuquerque, 299 · a 475 m | 475 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonicaRua Emílio de Menezes, 18 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 477 m | 477 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lincoln Albuquerque, 235 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AmazonRua Baronesa de Itu, 789 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Emílio de Menezes, 45 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Lincoln Albuquerque, 231 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItamaratiRua Doutor Gabriel dos Santos, 600 · a 489 m | 489 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parc EvianRua Emílio de Menezes, 1 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Quartier LatinRua Emílio de Menezes, 27 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 490 m | 490 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Brotero, 907a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 491 m | 491 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 494 m | 494 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AthenaRua Baronesa de Itu, 767 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de TocantinsAlameda Barros, 909 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Sabel HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 574 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Baronesa de Itu, 788 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 498 m | 498 m | 26 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 196 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 182 m² | R$ 1.725.000 | |
| mar/2022 | 196 m² | R$ 1.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 204 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraguaçu com venda no último ano.
| 244, Condomínio Edifício Alassio | 87% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 404, Edifício Paraguacu | sem número | 3 | 0 |
| 316, Condomínio Edifício Mansao Majorca | sem número | 2 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Daniela | 98% | 2 | 12 |
| 421, Condomínio Edifício Perdiz | sem número | 1 | 11 |
| 456, Condomínio Edifício Adina | sem número | 1 | 35 |
| 479, Condomínio Edifício Jardins de Paraguacu | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.