Resumo
No Edifício Barao do Cafe, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao do CafeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao do Cafe · CEP 01235-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao do Cafe, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao do Cafe (R$ 8.141) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.181 a 6.795
- R$ 6.799 a 8.101
- R$ 8.108 a 9.414
- R$ 9.426 a 11.345
- R$ 11.451 a 22.860
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.141 o m² do Edifício Barao do Cafe
Mais negociado
26 vendas
Edifício Ilha de Capri · a 291 m
| Edifício Barao do CafeEste prédio · Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50 | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 53 m | 53 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 62 m | 62 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 123 m | 123 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 127 m | 127 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 145 m | 145 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 145 m | 145 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 168 m | 168 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 175 m | 175 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 177 m | 177 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 198 m | 198 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 216 m | 216 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 218 m | 218 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 224 m | 224 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 232 m | 232 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 244 m | 244 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 245 m | 245 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 245 m | 245 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 251 m | 251 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 281 m | 281 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 291 m | 291 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 293 m | 293 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 316 m | 316 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 334 m | 334 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 343 m | 343 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 349 m | 349 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 352 m | 352 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 360 m | 360 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 363 m | 363 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Doutor Jose Manuel, 116 · a 383 m | 383 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 395 m | 395 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício D'angleterreRua Doutor Jose Manuel, 87 · a 396 m | 396 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 398 m | 398 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do PacaembuRua Tupi, 579 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LagunaRua Capitão Messias, 99 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 409 m | 409 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CananeiaRua Doutor Jose Manuel, 72 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 436 m | 436 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Jose Manuel, 67 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vista PacaembuRua Traipu, 288 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 443 m | 443 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício LilianeRua Tupi, 485 · a 444 m | 444 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 445 m | 445 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bellevue PacaembuRua Traipu, 214 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de ItamaracaRua Doutor Jose Manuel, 97 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 454 m | 454 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IgarassuRua Doutor Jose Manuel, 18 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 465 m | 465 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício RondoniaRua Conselheiro Brotero, 1352 · a 470 m | 470 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício King ArthurRua Conselheiro Brotero, 1316 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LondonRua Conselheiro Brotero, 1287 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictorRua Conselheiro Brotero, 1379 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioRua Baronesa de Itu, 870 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Conselheiro Brotero, 1273 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Forte Dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São MiguelRua Conselheiro Brotero, 1378 · a 488 m | 488 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 464 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 493 m | 493 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CanadaRua Conselheiro Brotero, 1417 · a 496 m | 496 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Higher HigienopolisRua Baronesa de Itu, 858 · a 499 m | 499 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 499 m | 499 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 565 m² | R$ 4.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 16 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 380 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 398 m² | 4 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 384 m² | 4 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 725 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 398 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.