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Edifício Pinati

Rua Paraguaçu, 174 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Pinati, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 214 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício PinatiNome na Receita Federal. · CEP 05006-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pinati, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinati (R$ 9.687) fica 8% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 4.181 a 6.653
  • R$ 6.660 a 7.947
  • R$ 8.012 a 9.280
  • R$ 9.304 a 11.092
  • R$ 11.306 a 22.860
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.998

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 9.687 o m² do Edifício Pinati

Mais negociado

21 vendas

Edifício D'angleterre · a 263 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pinati
Edifício PinatiEste prédio · Rua Paraguaçu, 174—4abr/2025referência R$ 9.687
Rua Paraguaçu, 196a 40 m40 m3ago/2025-2% R$ 9.463
Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 48 m48 m3jun/2024-22% R$ 7.528
Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 66 m66 m3nov/2025-3% R$ 9.414
VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 66 m66 m1mar/2025+126% R$ 21.912
Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 78 m78 m1nov/2024-20% R$ 7.722
Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 91 m91 m2nov/2024-18% R$ 7.947
Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 97 m97 m11jan/2026-11% R$ 8.602
Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 121 m121 m9ago/2026+9% R$ 10.548
Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 146 m146 m1jan/2023+43% R$ 13.885
Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 154 m154 m3ago/2025-32% R$ 6.575

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil2022202320242025202611,0 mil8,9 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pinati
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Pinati
450 m²3R$ 6.500.000R$ 14.444VivaReal e ZAP
640 m²4R$ 8.200.000R$ 12.813VivaReal e ZAP
640 m²3R$ 4.995.000R$ 7.805VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraguaçu com venda no último ano.

7 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.