Resumo
No Curitiba 381 Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 38.370. Os apartamentos vendidos têm de 403 a 424 m² e saem por cerca de R$ 10 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 38.370
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Curitiba 381 IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04005-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Curitiba 381 Ibirapuera, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Curitiba 381 Ibirapuera (R$ 29.173) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.351 a 10.091
- R$ 10.691 a 17.238
- R$ 17.975 a 21.717
- R$ 21.870 a 30.333
- R$ 30.887 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 29.173 o m² do Curitiba 381 Ibirapuera
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 284 m
| Curitiba 381 IbirapueraEste prédio · Rua Curitiba, 381 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 51 m | 51 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 93 m | 93 m | 2 | abr/2025 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 118 m | 118 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2023 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 179 m | 179 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 242 m | 242 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 257 m | 257 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2024 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2026 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 284 m | 284 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 334 m | 334 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 424 m | 424 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 424 m² | R$ 16.250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 424 m² | R$ 8.459.700 | |
| jun/2024 | 424 m² | R$ 16.200.000 | |
| mai/2024 | 424 m² | R$ 9.585.000 | |
| mar/2022 | 403 m² | R$ 10.011.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 3 | R$ 17.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 4 | R$ 13.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 332 m² | 4 | R$ 11.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 719 m² | 4 | R$ 14.500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.
| 31, Edifício Maison Victoria | 63% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 289, Edifício Park Lane | 93% | 2 | 17 |
| 339, Edifício Metropolitan | 47% | 2 | 16 |
| 81, Condomínio de Construcao do Edifício Palais Du Parc | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Curitiba 381 Ibirapuera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.