Resumo
No Edifício Tumiaru, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TumiaruNome na Receita Federal. · CEP 04008-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tumiaru, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tumiaru (R$ 9.480) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.468
- R$ 8.750 a 11.018
- R$ 11.139 a 14.859
- R$ 15.676 a 20.759
- R$ 21.214 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 9.480 o m² do Edifício Tumiaru
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 212 m
| Edifício TumiaruEste prédio · Rua Tumiaru, 22 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 29 m | 29 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 35 m | 35 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 92 m | 92 m | 5 | jun/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 111 m | 111 m | 7 | ago/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 117 m | 117 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 124 m | 124 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 188 m | 188 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 205 m | 205 m | 2 | mar/2024 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 212 m | 212 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 221 m | 221 m | 6 | ago/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 248 m | 248 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 286 m | 286 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 294 m | 294 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2023 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 322 m | 322 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 323 m | 323 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 333 m | 333 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 357 m | 357 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 361 m | 361 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 378 m | 378 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 386 m | 386 m | 17 | mar/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 392 m | 392 m | 11 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 414 m | 414 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 422 m | 422 m | 14 | jun/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 424 m | 424 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 462 m | 462 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 462 m | 462 m | 7 | abr/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 492 m | 492 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 174 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tumiaru com venda no último ano.
| 120, Condomínio Tumiaru 120 | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 171, Edifício la Tour | 89% | 2 | 10 |
| 213, Condomínio Edifício Saint Germain En Laye | 84% | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.