Resumo
No Marquise Ibirapuera, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Marquise IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04008-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Marquise Ibirapuera, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Marquise Ibirapuera (R$ 30.887) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.435
- R$ 8.468 a 11.193
- R$ 12.544 a 15.867
- R$ 16.585 a 22.287
- R$ 22.379 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 30.887 o m² do Marquise Ibirapuera
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 174 m
| Marquise IbirapueraEste prédio · Rua Hermano Ribeiro da Silva, 155 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 40 m | 40 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 60 m | 60 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 61 m | 61 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 63 m | 63 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 68 m | 68 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 89 m | 89 m | 5 | jun/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 90 m | 90 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 129 m | 129 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 150 m | 150 m | 5 | set/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2024 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 155 m | 155 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2024 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 174 m | 174 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 176 m | 176 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 202 m | 202 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 381 m | 381 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 418 m | 418 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 445 m | 445 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 457 m | 457 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 474 m | 474 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 701 m² | R$ 20.000.000 | |
| dez/2023 | 415 m² | R$ 13.800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 407 m² | 3 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 407 m² | 4 | R$ 15.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 3 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 3 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
| 408 m² | 4 | R$ 12.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 411 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 8.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 8.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 790 m² | 4 | R$ 15.697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 506 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 506 m² | 4 | R$ 8.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 6.728.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.