Resumo
No Edifício Sampaio Ferreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.179.
m² vendido, último ano
R$ 7.179
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sampaio FerreiraNome na Receita Federal. · CEP 04007-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sampaio Ferreira, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sampaio Ferreira (R$ 7.179) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.772
- R$ 8.824 a 11.018
- R$ 11.139 a 15.676
- R$ 15.854 a 20.759
- R$ 21.214 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 7.179 o m² do Edifício Sampaio Ferreira
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 237 m
| Edifício Sampaio FerreiraEste prédio · Rua Tutóia, 1041 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 29 m | 29 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 31 m | 31 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 59 m | 59 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 117 m | 117 m | 5 | jun/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 139 m | 139 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 153 m | 153 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 176 m | 176 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 191 m | 191 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2025 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 217 m | 217 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 219 m | 219 m | 7 | jan/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 235 m | 235 m | 6 | ago/2023 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 237 m | 237 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 246 m | 246 m | 3 | set/2025 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 257 m | 257 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 296 m | 296 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 336 m | 336 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 351 m | 351 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 353 m | 353 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 356 m | 356 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 358 m | 358 m | 10 | mar/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 375 m | 375 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 379 m | 379 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 380 m | 380 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2024 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 404 m | 404 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 404 m | 404 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 419 m | 419 m | 9 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 443 m | 443 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 447 m | 447 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 461 m | 461 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 478 m | 478 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 505.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 978, Condomínio Edifício Ponder | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 387, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| 587, Edifício Chateau Du Parc | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tutóia, 839 | sem número | 1 | 5 |
| 885, Condomínio Edifício Valverde | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sampaio Ferreira?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.