Resumo
No Ibirapuera Park View, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 296 m² e saem por cerca de R$ 6,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Ibirapuera Park ViewNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ibirapuera Park View… · CEP 04008-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Ibirapuera Park View, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ibirapuera Park View (R$ 22.379) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.310
- R$ 8.416 a 10.091
- R$ 10.691 a 14.373
- R$ 14.398 a 20.528
- R$ 21.214 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 22.379 o m² do Ibirapuera Park View
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 273 m
| Ibirapuera Park ViewEste prédio · Rua Pirapora, 70 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 76 m | 76 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 141 m | 141 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 142 m | 142 m | 7 | mai/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 151 m | 151 m | 7 | ago/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 158 m | 158 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2025 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 212 m | 212 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 265 m | 265 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 273 m | 273 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2023 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 275 m | 275 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 285 m | 285 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 289 m | 289 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 295 m | 295 m | 7 | jan/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 303 m | 303 m | 9 | mai/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 307 m | 307 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 316 m | 316 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 317 m | 317 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 322 m | 322 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 370 m | 370 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 413 m | 413 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 470 m | 470 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 485 m | 485 m | 7 | mar/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 486 m | 486 m | 5 | out/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 296 m² | R$ 6.700.000 | |
| dez/2023 | 296 m² | R$ 6.550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 520 m² | 5 | R$ 15.542.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 4 | R$ 7.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.