Resumo
No Edifício Golden Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.370. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.370
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Golden PalaceNome na Receita Federal. · CEP 01548-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Golden Palace, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Golden Palace (R$ 7.115) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.853
- R$ 4.925 a 5.473
- R$ 5.488 a 6.474
- R$ 6.537 a 6.977
- R$ 7.074 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.115 o m² do Edifício Golden Palace
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 125 m
| Edifício Golden PalaceEste prédio · Rua Dom Mateus, 120 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 56 m | 56 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 65 m | 65 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Guinle, 157a 94 m | 94 m | 9 | jul/2025 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 112 m | 112 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 121 m | 121 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 123 m | 123 m | 5 | fev/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 125 m | 125 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 127 m | 127 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 140 m | 140 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 142 m | 142 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 155 m | 155 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 160 m | 160 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 163 m | 163 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 184 m | 184 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 210 m | 210 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 211 m | 211 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 215 m | 215 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 221 m | 221 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 262 m | 262 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 279 m | 279 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 298 m | 298 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 302 m | 302 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 319 m | 319 m | 5 | out/2025 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 373 m | 373 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 396 m | 396 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 429 m | 429 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Maranjaí, 436a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 155 m² | R$ 1.179.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 155 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2026 | 155 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 155 m² | R$ 737.000 | |
| set/2023 | 155 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 155 m² | R$ 1.000.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 29 anúncios
62%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.234.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.126.737 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.126.227 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.126.347 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.121.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.389.877 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.389.357 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.389.147 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.298.210 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Mateus com venda no último ano.
| Rua Dom Mateus, 80 | 103% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 44 | sem número | 2 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Parque Imperial | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 109% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.