Resumo
No Edifício Tereza Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.298. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 86 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.298
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tereza CristinaNome na Receita Federal. · CEP 01548-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tereza Cristina, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tereza Cristina (R$ 5.263) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.622
- R$ 4.633 a 5.389
- R$ 5.430 a 6.474
- R$ 6.537 a 7.115
- R$ 7.248 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.263 o m² do Edifício Tereza Cristina
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monument · a 219 m
| Edifício Tereza CristinaEste prédio · Rua Mariano Procópio, 359 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 62 m | 62 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 99 m | 99 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 144 m | 144 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 147 m | 147 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2024 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 171 m | 171 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 176 m | 176 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 177 m | 177 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 184 m | 184 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 189 m | 189 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 219 m | 219 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 233 m | 233 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 238 m | 238 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 242 m | 242 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 281 m | 281 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 285 m | 285 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 288 m | 288 m | 8 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 301 m | 301 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 305 m | 305 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 308 m | 308 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 330 m | 330 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 341 m | 341 m | 5 | out/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 344 m | 344 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 356 m | 356 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 361 m | 361 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 385 m | 385 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 489 m | 489 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2025 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 447.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 420.750 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 647.936 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano Procópio com venda no último ano.
| 539, Residencial Metrocasa Aclimacao | novo | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 201, Condomínio Edifício Ipiranga Douro | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tereza Cristina?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.