Resumo
No Edifício Ipiranga Douro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.410. Os apartamentos vendidos têm 171 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ipiranga DouroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ipiranga D'ouro · CEP 01548-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 171 m² | R$ 1.440.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 171 m² | R$ 1.590.000 | |
| dez/2023 | 171 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2023 | 171 m² | R$ 892.800 | |
| out/2023 | 171 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 171 m² | R$ 875.840 | |
| jun/2023 | 171 m² | R$ 819.550 | |
| abr/2023 | 171 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano Procópio com venda no último ano.
| 539, Residencial Metrocasa Aclimacao | novo | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 359, Condomínio Edifício Tereza Cristina | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipiranga Douro?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.