Resumo
No Residencial Novamooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.041. Os apartamentos têm de 54 a 66 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.041
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial NovamoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Novamooca… e Edifício Sol de S Paulo · CEP 03164-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Novamooca, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 534 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Novamooca (R$ 7.813) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.619
- R$ 6.153 a 6.952
- R$ 7.102 a 7.181
- R$ 7.578 a 8.273
- R$ 8.969 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 534 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.813 o m² do Residencial Novamooca
Mais negociado
143 vendas
Residencial Urban Mooca · a 232 m
| Residencial NovamoocaEste prédio · Rua Doutor Almeida Lima, 891 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · a 178 m | 178 m | 64 | mai/2026 | |
| Condonimio Edifício Frei GasparRua Frei Gaspar, 167 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · a 232 m | 232 m | 143 | jul/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 279 m | 279 m | 110 | ago/2026 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 285 m | 285 m | 78 | jul/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 297 m | 297 m | 136 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 309 m | 309 m | 12 | mar/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 340 m | 340 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 363 m | 363 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 382 m | 382 m | 33 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 476 m | 476 m | 35 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 427.500 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 420.600 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 195.684 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 417.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 144.935 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 143.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 488.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Almeida Lima com venda no último ano.
| 831, Residencial Andre Fernandez… | sem número | 8 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Novamooca?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.