Resumo
No Edifício Piazza Morumbi, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 272 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Piazza MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza Morumbi · CEP 05709-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Morumbi, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Morumbi (R$ 3.307) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.205
- R$ 4.227 a 4.933
- R$ 5.025 a 5.907
- R$ 6.019 a 7.238
- R$ 7.645 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.307 o m² do Edifício Piazza Morumbi
Mais negociado
62 vendas
Reserva Morumbi · a 249 m
| Edifício Piazza MorumbiEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71 | — | 3 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 10 m | 10 m | 1 | nov/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 36 m | 36 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 42 m | 42 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 53 m | 53 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 72 m | 72 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 83 m | 83 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 101 m | 101 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 107 m | 107 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 120 m | 120 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 146 m | 146 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 180 m | 180 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 185 m | 185 m | 7 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 190 m | 190 m | 17 | ago/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 221 m | 221 m | 21 | jul/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 234 m | 234 m | 44 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2025 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 249 m | 249 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 251 m | 251 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 255 m | 255 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 267 m | 267 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 283 m | 283 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 283 m | 283 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 290 m | 290 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 297 m | 297 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 314 m | 314 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 328 m | 328 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 343 m | 343 m | 115 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 348 m | 348 m | 62 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 364 m | 364 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 366 m | 366 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 371 m | 371 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 382 m | 382 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 390 m | 390 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 391 m | 391 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 416 m | 416 m | 65 | mai/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 429 m | 429 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 446 m | 446 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 447 m | 447 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 483 m | 483 m | 16 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 272 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 272 m² | R$ 1.293.425 | |
| mar/2022 | 272 m² | R$ 830.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 790 m² | 5 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 790 m² | 5 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 790 m² | 5 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 877 m² | 5 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.
| 281, Edifício Arace Morumbi | 86% | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 381, Condomínio Edifício Ilha de Quios | 71% | 3 | 11 |
| 111, Edifício Buena Vista Club | 91% | 2 | 4 |
| 121, Edifício Allure | 70% | 2 | 17 |
| 200, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 2 | 0 |
| 374, Condomínio do Edifício Forest Hills | 83% | 2 | 17 |
| 170, Condomínio Edifício Morumbi Heigths | sem número | 1 | 4 |
| 217, Edifício Portal Nathalie | sem número | 1 | 20 |
| 385, Condomínio do Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 8 |
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.