Resumo
No Edifício Planalto do Morumby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.301.
m² vendido, último ano
R$ 9.301
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Planalto do MorumbyNome na Receita Federal. · CEP 05713-460
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 292 m² | R$ 2.720.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 389 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 5 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 5 | R$ 689.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Guarinon com venda no último ano.
| 400, Condomínio Vanguarda Morum… | 83% | 6 | 23 |
|---|---|---|---|
| 419, Condomínio Alta Vista Morumbi | 88% | 6 | 24 |
| 473, Residencial Gran Vic Morumbi | novo | 6 | 13 |
| 488, Condomínio Edifício Vermont | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Planalto do Morumby?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.