Resumo
No Edifício Parc Des Princes, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 172 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parc Des PrincesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parc Des Princes · CEP 05715-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parc Des Princes, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Des Princes (R$ 3.843) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.530
- R$ 3.550 a 4.099
- R$ 4.109 a 4.950
- R$ 5.008 a 6.290
- R$ 6.331 a 9.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.843 o m² do Edifício Parc Des Princes
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 253 m
| Edifício Parc Des PrincesEste prédio · Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 43 m | 43 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 76 m | 76 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 80 m | 80 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 106 m | 106 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 113 m | 113 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 152 m | 152 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 167 m | 167 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 178 m | 178 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 184 m | 184 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 196 m | 196 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 196 m | 196 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 205 m | 205 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 216 m | 216 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 234 m | 234 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 235 m | 235 m | 20 | mai/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 235 m | 235 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 237 m | 237 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 244 m | 244 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 246 m | 246 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 247 m | 247 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 253 m | 253 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 262 m | 262 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 265 m | 265 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 272 m | 272 m | 18 | jul/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 277 m | 277 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 289 m | 289 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 324 m | 324 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 329 m | 329 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 357 m | 357 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 357 m | 357 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 366 m | 366 m | 12 | jul/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 368 m | 368 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 377 m | 377 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 386 m | 386 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 427 m | 427 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 433 m | 433 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 445 m | 445 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 446 m | 446 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 456 m | 456 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2025 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 464 m | 464 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 476 m | 476 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 484 m | 484 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 487 m | 487 m | 13 | abr/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 489 m | 489 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 492 m | 492 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 172 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 172 m² | R$ 678.463 | |
| fev/2022 | 172 m² | R$ 535.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 183 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 4 | R$ 1.401.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.126.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.124.000 | ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.025.500 | ZAP e VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.001.500 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado João Sussumu Hirata com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Usa Practical Life Morumbi | sem número | 7 | 35 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Lake Tahoe | sem número | 3 | 31 |
| 580, Condomínio Residencial Nuovo Spazio | 82% | 2 | 15 |
| 650, Edifício Reserve 650 | 58% | 2 | 44 |
| 770, Condomínio Edifício Brighton | sem número | 2 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Rienze House Apartaments | sem número | 1 | 4 |
| 530, Condomínio Edifício Royal Point | sem número | 1 | 15 |
| 600, Condomínio Residencial Nueva Vivienda | sem número | 1 | 10 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parc Des Princes?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.