Resumo
No Edifício Morumbi Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.260. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 178 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.260
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumbi Central ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Condomínio Park · CEP 05724-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 167 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 178 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 178 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 178 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 305 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 178 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
76%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morumbi Central Park?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.