Resumo
No Edifício Impression, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.201. Os apartamentos têm de 67 a 177 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.201
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício ImpressionNome na Receita Federal. · CEP 05642-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Impression, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Impression (R$ 6.976) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.561 a 4.138
- R$ 4.200 a 4.932
- R$ 5.020 a 6.290
- R$ 6.294 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 6.976 o m² do Edifício Impression
Mais negociado
30 vendas
Residencial Spazio Saint Etiene · a 148 m
| Edifício ImpressionEste prédio · Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | — | 58 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 32 m | 32 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 54 m | 54 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 93 m | 93 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 104 m | 104 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 105 m | 105 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 119 m | 119 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 148 m | 148 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 148 m | 148 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 159 m | 159 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 161 m | 161 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 169 m | 169 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 182 m | 182 m | 6 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 234 m | 234 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 264 m | 264 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 275 m | 275 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 277 m | 277 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 279 m | 279 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 349 m | 349 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 353 m | 353 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 361 m | 361 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 362 m | 362 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 384 m | 384 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 390 m | 390 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 404 m | 404 m | 9 | nov/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 407 m | 407 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 412 m | 412 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 417 m | 417 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 423 m | 423 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 428 m | 428 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 434 m | 434 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 441 m | 441 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 459 m | 459 m | 19 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 463 m | 463 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 472 m | 472 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 488 m | 488 m | 20 | mai/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 492 m | 492 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 408.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 537.500 | |
| mai/2026 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 101 m² | R$ 787.500 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 457.600 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 490.500 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 467.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 177 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 428.400 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 603.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 404.200 | |
| mar/2024 | 177 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 340.399 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 395.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 383.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 461.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 390.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 75 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 581.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 514.100 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 708.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 649.999 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 423.760 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 423.450 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Charles Spencer Chaplin com venda no último ano.
| 137, Condomínio Charles S. Chaplin | 57% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 204, Edifício Van Der Rohe | 83% | 3 | 15 |
| 243, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 3 | 3 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | sem número | 3 | 1 |
| 85, Codominio Edifício Morumby Village | sem número | 2 | 12 |
| 199, Condomínio Edifício Hyde Park | 69% | 2 | 20 |
| 333, Condomínio Edifício Johannes Brahms | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.