Resumo
No Edifício Colinas do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.063. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 160 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.063
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colinas do MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05713-500
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 160 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 160 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2026 | 160 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 152 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
80%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 727.900 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 694.900 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iupeba com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Iupeba | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Edifício Saintjames's Park | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.