Resumo
No Residencial Spazio San Conrado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.999. Os apartamentos têm de 68 a 134 m², e o mais vendido, de 68 a 74 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.999
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Spazio San ConradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Conrado · CEP 05706-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Conrado, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Conrado (R$ 4.743) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.972 a 3.818
- R$ 3.975 a 4.735
- R$ 4.837 a 5.143
- R$ 5.212 a 6.657
- R$ 6.846 a 9.142
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.743 o m² do Residencial Spazio San Conrado
Mais negociado
19 vendas
Edifício Villa Hildegard · a 62 m
| Residencial Spazio San ConradoEste prédio · Rua Deputado Laércio Corte, 390 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 27 m | 27 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 47 m | 47 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 62 m | 62 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 97 m | 97 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parque do MorumbiRua Deputado Laércio Corte, 116 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 335 m | 335 m | 24 | jul/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 342 m | 342 m | 47 | ago/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 351 m | 351 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 374 m | 374 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 394 m | 394 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 404 m | 404 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 457 m | 457 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 475 m | 475 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 483 m | 483 m | 27 | jun/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 484 m | 484 m | 10 | dez/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 484 m | 484 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 497 m | 497 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 498 m | 498 m | 10 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 132 m² | R$ 410.049 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 36 anúncios
88%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.387.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 466.400 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 449.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 391.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 388.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 389.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 383.200 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Laércio Corte com venda no último ano.
| 340, Condomínio Edifício Villa Hildegard | 79% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 625, Parc Belle Vue | 88% | 6 | 36 |
| 1200, Regent's Park Condominium | 95% | 3 | 18 |
| 1430, Edifício Openhouse Loft Panamby | sem número | 3 | 31 |
| 320, Condomínio Edifício Hermann Gehling | 75% | 2 | 6 |
| 951, Condomínio Voo do Tangara | 82% | 2 | 16 |
| 1300, Condomínio Residencial Anaua Panamby | 125% | 2 | 19 |
| 116, Condomínio Edifício Parque do Morumbi | sem número | 1 | 16 |
| 230, Condomínio Edifício Saint Francis | sem número | 1 | 16 |
| 1350, Edifício Lindenberg Panamby | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.