Resumo
No Gioia Studios, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Gioia StudiosNome na Receita Federal. · CEP 04270-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Gioia Studios, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gioia Studios (R$ 9.804) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.128
- R$ 5.291 a 6.698
- R$ 6.720 a 8.115
- R$ 8.125 a 10.563
- R$ 10.584 a 12.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.804 o m² do Gioia Studios
Mais negociado
72 vendas
Vita Ipiranga · a 214 m
| Gioia StudiosEste prédio · Rua Doutor Mário Vicente, 1686 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 121 m | 121 m | 2 | dez/2024 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 136 m | 136 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 143 m | 143 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 174 m | 174 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 185 m | 185 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 214 m | 214 m | 72 | ago/2026 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 236 m | 236 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2022 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 253 m | 253 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 294 m | 294 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 307 m | 307 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 320 m | 320 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 349 m | 349 m | 1 | mai/2026 | |
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 357 m | 357 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 362 m | 362 m | 5 | dez/2025 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 391 m | 391 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 395 m | 395 m | 116 | ago/2026 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Ipiranga PremiumRua Gama Lobo, 1217 · a 423 m | 423 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 440 m | 440 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2025 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 461 m | 461 m | 14 | ago/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 469 m | 469 m | 109 | ago/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 26 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Vicente com venda no último ano.
| 1416, Pride Ipiranga | sem número | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Gioia Studios?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.