Resumo
No Residencial Marilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.728. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.728
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MariliaNome na Receita Federal. · CEP 04269-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marilia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marilia (R$ 6.698) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.128
- R$ 5.291 a 6.720
- R$ 6.852 a 8.115
- R$ 8.125 a 10.584
- R$ 10.798 a 12.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.698 o m² do Residencial Marilia
Mais negociado
72 vendas
Vita Ipiranga · a 66 m
| Residencial MariliaEste prédio · Rua Gama Lobo, 1565 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 66 m | 66 m | 72 | ago/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 119 m | 119 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 141 m | 141 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2025 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 194 m | 194 m | 7 | nov/2025 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 194 m | 194 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 256 m | 256 m | 32 | jul/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 275 m | 275 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 298 m | 298 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Ipiranga PremiumRua Gama Lobo, 1217 · a 307 m | 307 m | 22 | jul/2026 | |
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 311 m | 311 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 328 m | 328 m | 5 | dez/2025 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 348 m | 348 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 388 m | 388 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 394 m | 394 m | 6 | nov/2025 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 401 m | 401 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 461 m | 461 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 469 m | 469 m | 109 | ago/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 125 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 125 m² | R$ 757.516 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 615.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Lobo com venda no último ano.
| 1810, Royal Alto do Ipiranga | sem número | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 2260, Edifício Verona Tropical | 84% | 4 | 8 |
| 1217, Condomínio Ipiranga Premium | 90% | 3 | 14 |
| 1934, Condomínio Edifício Maison D'avignion | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.