Resumo
No Altez Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.168. Os apartamentos têm de 70 a 146 m², e o mais vendido, de 70 a 73 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.168
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Altez IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04267-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 146 m² | R$ 1.570.817 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 597.212 | |
| abr/2026 | 107 m² | R$ 1.630.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2026 | 146 m² | R$ 1.518.275 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.238.914 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 970.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 687.635 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 146 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 655.708 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 778.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2024 | 146 m² | R$ 2.192.947 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 657.560 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 146 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 146 m² | R$ 2.095.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 1.097.574 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 614.928 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 874.906 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 605.938 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 605.938 | |
| ago/2023 | 146 m² | R$ 1.487.942 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 678.511 | |
| jul/2023 | 146 m² | R$ 1.930.000 | |
| jun/2023 | 146 m² | R$ 1.499.978 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 673.874 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 705.720 | |
| mai/2023 | 146 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.460.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2023 | 146 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2023 | 146 m² | R$ 1.728.245 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 693.483 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 146 m² | R$ 1.506.980 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 932.170 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 975.592 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2022 | 146 m² | R$ 1.278.450 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 1.243.165 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 1.325.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 951.500 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 1.012.541 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 799.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 1.063.943 | |
| jun/2022 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 671.323 | |
| jan/2022 | 146 m² | R$ 866.539 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.679.080 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.750 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.430 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.440 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.210 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.099.060 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.127.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.078.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.374.580 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.374.650 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.374.080 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.963.530 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Oito de Setembro com venda no último ano.
| 1121, Fit Casa Alto do Ipiranga | novo | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 523, Condomínio Edifício Sunshine | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Solar do Ipiranga | 70% | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Altez Ipiranga?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.