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Edifício Rosario

Rua Marquês de Olinda, 464 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.147/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rosario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.147. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.147

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício RosarioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosario · CEP 04277-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rosario, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosario (R$ 8.516) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.368 a 5.580
  • R$ 5.865 a 7.532
  • R$ 7.542 a 8.606
  • R$ 8.723 a 10.290
  • R$ 10.429 a 12.562
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 430 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.890

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.516 o m² do Edifício Rosario

Mais negociado

109 vendas

Fit Casa Alto do Ipiranga · a 174 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rosario
Edifício RosarioEste prédio · Rua Marquês de Olinda, 464—4jun/2026referência R$ 8.516
Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 12 m12 m5nov/2025-20% R$ 6.852
Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 54 m54 m15ago/2026+17% R$ 9.931
Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 68 m68 m32jul/2026+48% R$ 12.562
Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 71 m71 m5dez/2025-7% R$ 7.922
Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 82 m82 m63mai/2026+41% R$ 12.010
Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 88 m88 m9abr/2026-7% R$ 7.890
Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 102 m102 m18ago/2026+24% R$ 10.584
Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 105 m105 m3jul/2025-23% R$ 6.574
Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 109 m109 m6nov/2025-12% R$ 7.532
Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 145 m145 m4fev/2026-26% R$ 6.265

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520268,9 mil8,2 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rosario
jun/202655 m²R$ 560.000R$ 10.147

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rosario
52 m²2R$ 573.950R$ 11.038VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 540.000R$ 10.385VivaReal
55 m²2R$ 540.000R$ 9.818VivaReal
65 m²2R$ 598.999R$ 9.215VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 550.000R$ 8.871VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.

Prédios da Rua Marquês de Olinda
401, Condomínio Metropole Marques de Olinda88%322
434, Condomínio Edifício Roque Brunosem número12
528, Condomínio Edifício Marques de Olindasem número16

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.