Resumo
No Metropole Marques de Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.847. Os apartamentos têm de 60 a 80 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.847
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Metropole Marques de OlindaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Marques de Olinda · CEP 04277-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Metropole Marques de Olinda, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 420 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Metropole Marques de Olinda (R$ 9.931) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.516
- R$ 5.580 a 6.852
- R$ 7.532 a 8.516
- R$ 8.585 a 10.197
- R$ 10.290 a 12.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 420 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.931 o m² do Metropole Marques de Olinda
Mais negociado
109 vendas
Fit Casa Alto do Ipiranga · a 217 m
| Metropole Marques de OlindaEste prédio · Rua Marquês de Olinda, 401 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 19 m | 19 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 43 m | 43 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 54 m | 54 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 64 m | 64 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 103 m | 103 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 112 m | 112 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 114 m | 114 m | 6 | nov/2025 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 117 m | 117 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 127 m | 127 m | 9 | ago/2026 | |
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 131 m | 131 m | 63 | mai/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 140 m | 140 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 196 m | 196 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 201 m | 201 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 217 m | 217 m | 109 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 220 m | 220 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 224 m | 224 m | 6 | nov/2025 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 230 m | 230 m | 72 | ago/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 240 m | 240 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2024 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 260 m | 260 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 269 m | 269 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 377 m | 377 m | 12 | mar/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 394 m | 394 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 396 m | 396 m | 6 | nov/2025 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 418 m | 418 m | 9 | abr/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 428 m | 428 m | 9 | jul/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 437 m | 437 m | 116 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 457 m | 457 m | 18 | ago/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 457 m | 457 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 474 m | 474 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2024 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 493 m | 493 m | 27 | fev/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 647.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 588.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 875.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 602.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 272.855 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 543.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
88%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.426.700 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.
| 434, Condomínio Edifício Roque Bruno | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 464, Condomínio Edifício Rosario | sem número | 1 | 4 |
| 528, Condomínio Edifício Marques de Olinda | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.