Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.370.
m² vendido, último ano
R$ 6.370
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01105-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.370) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.524
- R$ 3.837 a 4.117
- R$ 4.135 a 4.825
- R$ 5.093 a 5.980
- R$ 6.064 a 7.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.370 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 263 m
| Rua Dutra Rodrigues, 162Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 178 m | 178 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 213 m | 213 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 220 m | 220 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 228 m | 228 m | 29 | ago/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 263 m | 263 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 286 m | 286 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 357 m | 357 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 367 m | 367 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 405 m | 405 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.