Resumo
No Residencial 25 de Janeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.229. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.229
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial 25 de JaneiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jose de Anchieta, Edifício Antonio Vieira e Edifício Manoel da Nobrega… · CEP 01103-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 197.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 171.741 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 224.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 276.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 210.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 249.999 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Cinco de Janeiro com venda no último ano.
| 102, Condomínio Edifício Parque da Luz | 97% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 180, Central Home Condominium Club | 82% | 11 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.