Resumo
No Edifício Ana Carolina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Carolina · CEP 01105-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Carolina, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Carolina (R$ 5.782) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.901
- R$ 4.117 a 4.825
- R$ 4.855 a 6.064
- R$ 6.370 a 6.865
- R$ 7.635 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.782 o m² do Edifício Ana Carolina
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 155 m
| Edifício Ana CarolinaEste prédio · Rua Dutra Rodrigues, 51 | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 70 m | 70 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 109 m | 109 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 119 m | 119 m | 29 | ago/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 155 m | 155 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 180 m | 180 m | 20 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 203 m | 203 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 260 m | 260 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Mauá, 1086a 361 m | 361 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 425 m | 425 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua São Caetano, 609a 481 m | 481 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 491 m | 491 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dutra Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Dutra Rodrigues, 162 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Carolina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.