Resumo
No Edifício São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.485. Os apartamentos têm de 38 a 50 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.485
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 01028-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 237.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 145.554 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 96.900 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
58%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 0 | R$ 194.740 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauá com venda no último ano.
| 236, Complexo Maua | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Francisco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.