Resumo
No Edifício Don, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.906.
m² vendido, último ano
R$ 5.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DonNome na Receita Federal. · CEP 01105-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don (R$ 5.980) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.837
- R$ 4.102 a 4.242
- R$ 4.825 a 6.064
- R$ 6.370 a 6.865
- R$ 6.995 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.980 o m² do Edifício Don
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 180 m
| Edifício DonEste prédio · Rua Guilherme Maw, 24 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 51 m | 51 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 99 m | 99 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 129 m | 129 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 163 m | 163 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2025 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 180 m | 180 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 224 m | 224 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 237 m | 237 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Cantareira, 868a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 334 m | 334 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 122 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 95 m² | R$ 575.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Maw com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Guilherme Maw | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.