Resumo
No Conjunto Hab Bom Retiro Condomínio, foram registradas 12 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 29 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioNome na Receita Federal. · CEP 01105-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Hab Bom Retiro Condomínio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Hab Bom Retiro Condomínio (R$ 4.135) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.837
- R$ 4.102 a 4.242
- R$ 4.825 a 5.782
- R$ 5.980 a 6.659
- R$ 6.708 a 7.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.304
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.135 o m² do Conjunto Hab Bom Retiro Condomínio
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 273 m
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioEste prédio · Rua Guilherme Maw, 96 | — | 12 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 49 m | 49 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 76 m | 76 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 99 m | 99 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 250 m | 250 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 273 m | 273 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 327 m | 327 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 347 m | 347 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 423 m | 423 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 29 m² | R$ 127.886 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 113.542 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 143.977 | |
| set/2022 | 28 m² | R$ 117.526 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 114.367 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 121.040 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 120.629 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 116.956 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 109.634 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 110.965 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 122.037 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 120.348 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Maw com venda no último ano.
| 24, Condomínio Edifício Don | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Guilherme Maw | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Hab Bom Retiro Condomínio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.