Resumo
No Edifício Tuiuti Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.533. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.533
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Tuiuti IiNome na Receita Federal. · CEP 03307-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tuiuti Ii, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tuiuti Ii (R$ 3.839) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.034
- R$ 5.171 a 6.363
- R$ 6.419 a 7.129
- R$ 7.145 a 9.219
- R$ 9.304 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.839 o m² do Edifício Tuiuti Ii
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 207 m
| Edifício Tuiuti IiEste prédio · Rua Tuiuti, 3014 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 48 m | 48 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 99 m | 99 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 100 m | 100 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 110 m | 110 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 136 m | 136 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 188 m | 188 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 191 m | 191 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 197 m | 197 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 207 m | 207 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 211 m | 211 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 222 m | 222 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 240 m | 240 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 243 m | 243 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 266 m | 266 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 267 m | 267 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 288 m | 288 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 296 m | 296 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2023 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 312 m | 312 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 329 m | 329 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 333 m | 333 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 337 m | 337 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 431 m | 431 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 453 m | 453 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 455 m | 455 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 106 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 106 m² | R$ 440.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 839.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 4 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.