Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.730. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.730
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03319-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.730) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.563
- R$ 5.857 a 6.419
- R$ 6.823 a 7.654
- R$ 8.161 a 9.131
- R$ 9.219 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.962
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.730 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Waled Residence · a 189 m
| Rua Cantagalo, 13Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 189 m | 189 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cantagalo, 222a 204 m | 204 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 252 m | 252 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 273 m | 273 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 323 m | 323 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 329 m | 329 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 332 m | 332 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 332 m | 332 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 345 m | 345 m | 28 | mai/2025 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 362 m | 362 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 404 m | 404 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 409 m | 409 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 451 m | 451 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 452 m | 452 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 456 m | 456 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 463 m | 463 m | 9 | jul/2026 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 467 m | 467 m | 62 | mar/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 474 m | 474 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 476 m | 476 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 486 m | 486 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 74 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1943, Edifício Aristo By Lindenberg | 89% | 8 | 43 |
| 2257, Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza | novo | 8 | 22 |
| 430, Condomínio Edifício Monte Carlo | 80% | 2 | 8 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 1208, Conjunto Residencial Mediterraneo | sem número | 2 | 3 |
| 2044, Condomínio Sport's Garden Tatuape | 101% | 2 | 9 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.