Resumo
No Edifício Tatuape Flat-service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.081. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.081
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício Tatuape Flat-serviceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tatuape Flat Service… · CEP 03323-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatuape Flat-service, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatuape Flat-service (R$ 5.335) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.277 a 5.283
- R$ 5.563 a 6.419
- R$ 6.649 a 7.842
- R$ 7.957 a 8.977
- R$ 9.104 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.335 o m² do Edifício Tatuape Flat-service
Mais negociado
28 vendas
Montblanc Tatuape · a 25 m
| Edifício Tatuape Flat-serviceEste prédio · Rua Serra de Juréa, 351 | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 25 m | 25 m | 10 | jun/2025 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 25 m | 25 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 38 m | 38 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 49 m | 49 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 76 m | 76 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 114 m | 114 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 119 m | 119 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Cantagalo, 222a 140 m | 140 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 147 m | 147 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 150 m | 150 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 153 m | 153 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 153 m | 153 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 203 m | 203 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 207 m | 207 m | 12 | jul/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 266 m | 266 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 293 m | 293 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 302 m | 302 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 309 m | 309 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cantagalo, 13a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 327 m | 327 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 336 m | 336 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 376 m | 376 m | 9 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 380 m | 380 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 405 m | 405 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 411 m | 411 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 467 m | 467 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 480 m | 480 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 499 m | 499 m | 27 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 154.800 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 213.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 215.500 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 458.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 236.096 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 182.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 108.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 235.488 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 145.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 415.800 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 260.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 248.999 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 254.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 243.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 221.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Juréa com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício Iriante | 85% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 735, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 3 |
| 767, Condomínio Edifício Garcia Lorca | sem número | 1 | 10 |
| 799, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 1 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.