Resumo
No Edifício Tuiuti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.861. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.861
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TuiutiNome na Receita Federal. · CEP 03307-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tuiuti, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tuiuti (R$ 4.228) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.034
- R$ 5.171 a 6.363
- R$ 6.419 a 7.145
- R$ 8.052 a 9.219
- R$ 9.304 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.228 o m² do Edifício Tuiuti
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 235 m
| Edifício TuiutiEste prédio · Rua Tuiuti, 3004 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 48 m | 48 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 105 m | 105 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 142 m | 142 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 201 m | 201 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 204 m | 204 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 214 m | 214 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 235 m | 235 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 235 m | 235 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 241 m | 241 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 248 m | 248 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 259 m | 259 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 264 m | 264 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 269 m | 269 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 280 m | 280 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 294 m | 294 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 296 m | 296 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 308 m | 308 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 328 m | 328 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 355 m | 355 m | 5 | jun/2024 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 423 m | 423 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 450 m | 450 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 461 m | 461 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 475 m | 475 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 309.737 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 378.210 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 626, Scena Tatuape | novo | 7 | 37 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tuiuti?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.