Resumo
No Edifício Itaparica, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaparicaNome na Receita Federal. · CEP 03128-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaparica, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaparica (R$ 5.273) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.782
- R$ 3.793 a 4.310
- R$ 4.368 a 4.922
- R$ 4.997 a 8.131
- R$ 8.560 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.306
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.273 o m² do Edifício Itaparica
Mais negociado
11 vendas
Terrazzo Vivere · a 282 m
| Edifício ItaparicaEste prédio · Rua Cristianópolis, 492 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jupuruchita, 155a 223 m | 223 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 282 m | 282 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 316 m | 316 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 326 m | 326 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 341 m | 341 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 341 m | 341 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 356 m | 356 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · a 385 m | 385 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 393 m | 393 m | 4 | out/2024 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 408 m | 408 m | 27 | dez/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 436 m | 436 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 462 m | 462 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2022 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 471 m | 471 m | 22 | jul/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 485 m | 485 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 487 m | 487 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Silva Coutinho, 96a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 498 m | 498 m | 16 | jun/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 500 m | 500 m | 18 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 105 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 552.115 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 198 m² | 3 | R$ 2.499.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 749.950 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaparica?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.