Resumo
No Edifício Reserve Classique, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Reserve ClassiqueNome na Receita Federal. · CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reserve Classique, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserve Classique (R$ 12.943) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.790
- R$ 8.889 a 10.352
- R$ 10.583 a 11.987
- R$ 12.109 a 12.968
- R$ 13.058 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 12.943 o m² do Edifício Reserve Classique
Mais negociado
70 vendas
Edifício Lago Orta · a 240 m
| Edifício Reserve ClassiqueEste prédio · Rua Passo da Pátria, 1308 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 64 m | 64 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 115 m | 115 m | 41 | ago/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 174 m | 174 m | 48 | ago/2026 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 188 m | 188 m | 36 | mar/2026 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 212 m | 212 m | 12 | fev/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 213 m | 213 m | 14 | mai/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 217 m | 217 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · a 240 m | 240 m | 70 | mai/2026 | |
| Platinum Alto da LapaRua Carlos Weber, 452 · a 244 m | 244 m | 16 | abr/2026 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 260 m | 260 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 273 m | 273 m | 16 | jul/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 301 m | 301 m | 45 | ago/2026 | |
| Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Vicino Passo da PatriaRua Aliança Liberal, 1020 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 334 m | 334 m | 13 | nov/2025 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 349 m | 349 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício YamaRua Carlos Weber, 253 · a 349 m | 349 m | 4 | out/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 364 m | 364 m | 54 | ago/2026 | |
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2025 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 374 m | 374 m | 32 | ago/2026 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2026 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 395 m | 395 m | 58 | ago/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 409 m | 409 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 419 m | 419 m | 1 | dez/2023 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 427 m | 427 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Upside Vila LeopoldinaRua Sebastião Bach, 175 · a 444 m | 444 m | 29 | out/2025 | |
| Vita Alto da LapaRua Carlos Weber, 87 · a 447 m | 447 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guaipá, 799a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Alto da Lapa Ii - Edificios Araucaria (bloco I), Jacaranda (bloco Ii) e Mogno (bloco Iii)Rua Guaipá, 778 · a 460 m | 460 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Mergenthaler, 223 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 471 m | 471 m | 51 | abr/2026 | |
| Plaza MayorRua Mergenthaler, 345 · a 474 m | 474 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 484 m | 484 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 247 m² | R$ 3.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 170 m² | 4 | R$ 7.996.985 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 496 m² | 5 | R$ 7.349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 3 | R$ 3.460.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1025, Condomínio Absolut Home | sem número | 1 | 1 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reserve Classique?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.