Resumo
No Edifício Brooklin Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.029. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.029
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Brooklin PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Blooklin Plaza · CEPs 04569-001 e 04569-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brooklin Plaza, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brooklin Plaza (R$ 11.504) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.745
- R$ 9.007 a 10.900
- R$ 11.978 a 13.230
- R$ 13.807 a 15.371
- R$ 15.879 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 11.504 o m² do Edifício Brooklin Plaza
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 136 m
| Edifício Brooklin PlazaEste prédio · Rua Guaraiúva, 531 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 68 m | 68 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 75 m | 75 m | 3 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 136 m | 136 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 308 m | 308 m | 13 | abr/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 319 m | 319 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 357 m | 357 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 374 m | 374 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 385 m | 385 m | 12 | mai/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 393 m | 393 m | 16 | jul/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 395 m | 395 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 403 m | 403 m | 10 | ago/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 406 m | 406 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 420 m | 420 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 426 m | 426 m | 13 | abr/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 449 m | 449 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 461 m | 461 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2023 | 149 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 820.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
100%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraiúva com venda no último ano.
| 450, Hub Brooklin | 100% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 457, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 8 |
| 553, Condomínio Brooklin Village | sem número | 1 | 0 |
| 599, Condomínio Edifício Brooklin Square | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brooklin Plaza?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.