Resumo
No Brooklin Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.796. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 80 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.796
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Brooklin VillageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brooklin Village e Edifício Brroklin Village · CEPs 04569-901 e 04569-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Brooklin Village, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brooklin Village (R$ 8.707) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.745
- R$ 9.007 a 10.900
- R$ 11.978 a 13.230
- R$ 13.807 a 15.371
- R$ 15.879 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 8.707 o m² do Brooklin Village
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 131 m
| Brooklin VillageEste prédio · Rua Guaraiúva, 553 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 99 m | 99 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 131 m | 131 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 283 m | 283 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 307 m | 307 m | 6 | fev/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 386 m | 386 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 387 m | 387 m | 10 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 396 m | 396 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 405 m | 405 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 408 m | 408 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 422 m | 422 m | 29 | fev/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 430 m | 430 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 431 m | 431 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 444 m | 444 m | 47 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 446 m | 446 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 463 m | 463 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 464 m | 464 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 479 m | 479 m | 34 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 744.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 734.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 705.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraiúva com venda no último ano.
| 450, Hub Brooklin | 100% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Brooklin Plaza | 100% | 3 | 4 |
| 457, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 8 |
| 599, Condomínio Edifício Brooklin Square | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brooklin Village?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.