Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.234.
m² vendido, último ano
R$ 4.234
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01129-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.148) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.552
- R$ 3.657 a 4.103
- R$ 4.181 a 4.768
- R$ 4.866 a 5.395
- R$ 5.397 a 7.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.148 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 92 m
| Rua Jaraguá, 35Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 92 m | 92 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 92 m | 92 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 211 m | 211 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 215 m | 215 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 221 m | 221 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 222 m | 222 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 276a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 261 m | 261 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 285 m | 285 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Solon, 545a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 356 m | 356 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 356 m | 356 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 424 m | 424 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 442 m | 442 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 488 m | 488 m | 13 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| 737, Condomínio Aquarela Paulistana | 85% | 14 | 26 |
|---|---|---|---|
| 306, Edifício Stacchini | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.