Resumo
No Edifício Ternura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.000. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 32 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.000
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TernuraNome na Receita Federal. · CEP 01127-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ternura, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ternura (R$ 7.000) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.167
- R$ 3.262 a 3.596
- R$ 3.657 a 4.352
- R$ 4.360 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 7.000 o m² do Edifício Ternura
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 292 m
| Edifício TernuraEste prédio · Rua Solon, 491 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Solon, 545a 53 m | 53 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 54 m | 54 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 86 m | 86 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 93 m | 93 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua do Areal, 195a 96 m | 96 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Newton Prado, 457a 106 m | 106 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 139 m | 139 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Flores, 378a 182 m | 182 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 220 m | 220 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 232 m | 232 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Jaraguá, 276a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 35a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 273 m | 273 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 292 m | 292 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 329 m | 329 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 353 m | 353 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 354 m | 354 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Solon, 893a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 484 m | 484 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 32 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 30 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 529.100 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 529.020 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solon com venda no último ano.
| 830, Condomínio Edifício Froim Dangot | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Solon, 893 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Solon, 990 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ternura?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.