Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.894) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.167
- R$ 3.262 a 3.717
- R$ 3.769 a 4.575
- R$ 4.673 a 5.217
- R$ 5.263 a 7.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.894 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 279 m
| Rua Newton Prado, 491Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 457a 42 m | 42 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 86 m | 86 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 97 m | 97 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 101 m | 101 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Solon, 545a 139 m | 139 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 164 m | 164 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 167 m | 167 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 35a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Flores, 378a 228 m | 228 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 268 m | 268 m | 13 | out/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 279 m | 279 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 284 m | 284 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 276a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Newton Prado, 203a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 397 m | 397 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 398 m | 398 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Solon, 893a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 71 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.